As preocupações com a acessibilidade da habitação regressaram à medida que mais proprietários atendem turistas em vez de residentes de longa duração, o que correspondeu a um crescimento recorde nas rendas de apartamentos em várias das maiores áreas urbanas dos EUA.
Cidades de todo o país tinham restrições mais rígidas sobre onde poderiam existir aluguéis de curto prazo antes da epidemia, a fim de reduzir as interrupções dos inquilinos em férias. Nos últimos dois anos, estas iniciativas regulamentares ganharam nova vida para abordar não só os turistas barulhentos, mas também a possibilidade de os proprietários estarem a aumentar as taxas de habitação e renda para residentes de longa duração.
Nos últimos dois anos, cidades tão grandes como Atlanta e tão pequenas como Steamboat Springs, Colorado, aprovaram regulamentos para obter algum controlo sobre onde os alugueres de curta duração podem ser operados, ao mesmo tempo que enfrentam preocupações com a acessibilidade da habitação. As cidades consideram que a oferta crescente de arrendamentos de curta duração reduz a oferta necessária de arrendamentos de longa duração, aumentando os preços dos arrendamentos tradicionais.
De acordo com a AirDNA, empresa de monitoramento de aluguel de curto prazo, as listagens no AirBnB e VRBO, as duas maiores plataformas de aluguel de curto prazo, cresceram para mais de 663,000 nos 50 maiores mercados de demanda antes da pandemia.
Em Fevereiro de 2021, a epidemia reduziu o número para apenas 418.057 anúncios. Tal declínio indica que o proprietário vendeu as suas propriedades, converteu-as em arrendamentos de longa duração ou optou por não as listar.
De acordo com Grant Hammond, um corretor de imóveis em Nashville, Tennessee, especializado na venda de aluguéis de curto prazo recentemente construídos para investidores, alguns proprietários mudaram para aluguéis de médio prazo durante o primeiro ano da pandemia, definidos como aluguéis com duração de 30 dias ou mais. para atingir enfermeiras viajantes.
Essas enfermeiras “aumentaram nosso estoque na época”, segundo Hammond, preenchendo postos de trabalho em hospitais superlotados no início da pandemia.
À medida que o país se abriu, o número de anúncios de aluguel também cresceu e, atualmente, existem mais de 600000 anúncios em todo o país, de acordo com a AirDNA.
